전세보증금 반환 이행청구 절차 완벽 정리: 뉴타운 아파트 HUG 100% 보증 사례 기준
2025년 현재, 전국적으로 건설사 부도·파산으로 전세보증금을 돌려받지 못하는 세입자가 급증하고 있다. 특히 뉴타운 재개발·재건축 현장이나 민간 분양전환 아파트에서 HUG(주택도시보증공사) 전세보증보험에 가입한 경우, 보증금 100% 환급이 가능하지만 절차를 정확히 알지 못하면 6개월~1년 이상 지연되거나 불이익을 받는다. 대항력(점유+전입신고)을 유지하면서 순서대로 진행해야 하며, 한 번이라도 이사하거나 전출하면 대항력을 상실해 우선변제권을 잃을 수 있다. 이 글은 실제 뉴타운 아파트(건설사 … 더 읽기